维修基金明年涨 有人凌晨3点排队抢缴

　　从早晨3点就到苏家屯的房产交易大厅排队，就怕交不上维修基金。在沈阳市政府发布《沈阳市物业专项维修资金管理办法》将于明年施行的消息后，排队抢缴维修基金就成了近日沈阳各房产交易大厅和盛京银行相关网点的一道风景。昨天，记者从沈阳市相关部门了解到，目前《沈阳市物业专项维修资金管理办法》的细则尚未出台，但一些市民已经开始抢缴维修基金，惟恐涨价后多缴费。
　　拼了：为缴费凌晨3点就排队
　　眼看着12月初就要交房了，董女士陪着朋友前往位于金宝花园附近的房产审批大厅办事顺便熟悉熟悉流程，可让她没想到的是，自己被大厅外人山人海的队伍吓了一跳。“我一打听才知道大家都是排队交维修基金的费用。”为啥大家都扎堆缴费？董女士感到很纳闷。
　　细一打听，董女士才知道，日前，《沈阳市物业专项维修资金管理办法》经市政府常务会议通过，对维修资金的交存标准进行了调整。维修基金首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米(没有电梯)和92元/平方米(有电梯)，并将于明年起施行。董女士算了一笔账：自己在苏家屯区购买的这套75平方米的房子，如果不在年底前交上维修基金，那费用将涨到92元/平方米，这意味着她将多花2587.5元。
　　着急的董女士恨不得马上排队缴费，却被工作人员劝阻了。“由于缴费人员过多，这里每天只能办理140个人。每天上午8点会有工作人员发号，排到140号以后的就要等明天才能来了。一位女士表示，自己为了能交上费，凌晨3点就过来排队，6点过来排队的人只能领到80多号。”
　　由于董女士家住市府广场附近，前往苏家屯区房产审批大厅需要一个多小时的时间。“如果想要在年底前交上费，我需要早上5点前从家中出发。而且由于缴费人数过多，当天只能领号不能缴费，我还得在第二天再去一回。”
　　挤了：各收费窗口人满为患
　　沈阳市房产交易大厅窗口的一位工作人员表示，近日来，前往房产交易大厅缴维修基金的市民骤增，工作人员为此加班加点。而盛京银行滨河支行窗口的一位工作人员也证实，因为盛京银行可以代收维修基金，最近前来窗口缴维修基金的市民也增加了好几倍。
　　沈阳市房产局小区办维修基金科的杜科长告诉沈阳晚报、沈阳网记者，在《沈阳市物业专项维修资金管理办法》将于明年实施的消息出台后，该部门便承受着极大的压力，咨询电话被打爆，电脑也常爆机。“到目前为止，相关的细则还没有出台，但一些市民便开始抢缴维修基金，让房产大厅收费窗口压力倍增。”
　　急了：入住3年想缴维修基金
　　在新房已经入住3年后，家住沈北新区的张先生才想起，他家的维修基金还没交。“因为房证没下来，我这些年一直也没急着缴维修基金，但明年维修基金就涨价了，我必须得在涨价前把钱缴了，否则就得多花1千多元。”张先生表示，他现在仍然不知道缴维修基金需要哪些手续？维修基金新旧两个标准是按合同备案的时间算，还是按交纳时间算？
　　2015年12月8日，记者从相关部门了解，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。缴维修基金是需要拿备案合同、交款通知单(二至四联)和买房全款发票(贷款的拿首付款发票)。