住房和城乡建设部部长陈政高在15日举行的十二届全国人大四次会议记者会上表示，中国房地产市场销售企稳回升，但分化日趋严重，给调控带来挑战。

　　陈政高说，对现在的房地产形势，特别是下一步的走势，全社会都高度关注。我认为判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点：

　　一是销售企稳回升。2014年，商品房销售面积、销售额都是双双下降的，其中销售面积同比下降了7.6%，销售额下降了6.3%。去年商品房销售面积同比增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头，所以我们做出一个判断，就是销售企稳回升。

　　二是分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战。

　　三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。当然，库存主要集中在三四线城市。