沈13家银行首套房平均利率升至4.45%

   　昨日，融360发布2016年7月中国房贷市场月度分析报告，本月全国首套房平均利率为4.44%，继续创历史新低。

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.44%，比上月下降0.04%；比去年7月的5.18%下降0.74%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.11%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

　　截至7月20日，在35个城市的532家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，和上月持平，占比达57.52%。此外，在全国532家银行中首付2.5成的有79家银行，首付3成的有138家银行。融360分析认为，距离央行2月份的新政出台已经5个多月了，如果国家不出台新的房贷调整政策，首套房首付2成的银行占比预计不会显著上升。

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平，比去年同期降低0.53%。

　　532家银行中，除8家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，与上月持平，为二套房最低利率，其中大连、广州各1家；执行基准利率上浮5%的有2家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

　　数据显示，本月沈阳的13家银行中，首套房平均利率折扣为9.08折，平均利率为4.45%。首套房贷款利率方面，广发银行从8.5折优惠利率上升至9折的优惠利率；最高的是盛京银行，执行基准利率。首套房首付比例全部为2成。

　　二套房方面，贷款利率中，13家银行均为上浮基准利率的10%。首付方面，中国银行的首付比率为4成，其他银行的二套房首付比例全部为首付3成。