2019年沈阳楼市大火，部分楼盘开售即罄

2019沈阳楼市火的一发不可收拾。

2019年沈阳房地产市场“火”字当头，无论是在哪个区域，都会出现“爆款”项目。让人感慨市场火爆的同时，也对上半年沈阳房地产营销市场多了几分思考，同样也多了几分探究。

2019年Q1、Q2开盘当日去化情况 数据来源：瑞达思云数据

2019年上半年房企的大型活动营销逐渐品牌化，一些房企的大型活动，均是以品牌为基础，各个项目的新品亮相、产品发布会往往会在品牌活动中展示。

从整体上来看，今年品牌房企的活动与去年相比，有小幅下降，而这主要与各大房企2018年拿地的情况和房企的营销节点有关。从目前来看，房企的营销主要还是以品牌宣传和销售为目的。

2019年上半年部分营销中心开盘现场

由于今年没有相关政策的出台，所以在市场上也没有出现类似于2018年抢营销节点的情况。但是上半年在市场上出现了很多光盘现象，一些沈北、浑南、长白岛等热点楼盘推出的产品往往是开盘即售罄的节奏，与此同时，在浑南、沈北一些项目的首次开盘现场也出现购房者和房源比例相差较多的房源，现场抢房场面蔚为壮观。

优惠由多渐少 可关注重要节点。

对于购房者而言，面对持续上涨的房价，不断推出的新品，如何选择自己心仪的房源，就成为最重要的问题。

首先，购房者应该明确自己的买房需求，确认好自己的买房目的，是刚需、改善还是投资。然后根据自己的买房需求选定买房区域。其次，购房者可抓住全新项目首次开盘、年中岁尾重要时间点、房企自己推出的品牌活动等重要营销节点。

最后通常情况下，同一个板块内、同类产品而言，选择品牌产品会在物业服务、价值增长上更具保障，更值得购房者选择。

从目前来看，市场火热已经成为一个不争的事实，面对市场上花样繁多的营销、活动，切忌偏听偏信。购房者更应该明确自己的买房需求，抓住购房重要节点，选择适合自己的房源，才是王道。

2019年下半年沈阳房地产市场又会出现哪些让人印象深刻的营销活动，让人拭目以待。

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