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进业主委员会免物业费 发米面油
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       你居住的小区,是否也存在着管理方面的问题?物业、业委会、社区、居民,广告费、停车费、物业费、电梯费,等等,如果您有意见和建议,欢迎拨打本报热线96009—1提供线索并参与讨论。

  您有啥话想对物业说?

  “业委会选举的时候很多人争名额,因为可以不交物业费,过年过节还给米面油等福利!”8月24日,一名小区居民向沈阳晚报、沈阳网记者爆料,物业公司必须和业委会成员搞好关系,否则物业公司就很容易被炒掉,业委会成员得到好处后,睁只眼闭只眼,还哪有心思为广大业主服务?

  昨天,沈阳晚报刊登了《业委会,想说爱你不容易》的报道,开启了2015小区管理乱象系列调查的大幕,报道引起了沈城众多小区业主的共鸣,纷纷通过热线96009—1参与话题的讨论。

  建议:应该有机构监督业委会

  “挤破脑袋进业委会,只因为有利益。”李先生家住皇姑区银山路附近一小区,去年,小区业委会进行换届改选,李先生也参与其中,但最终没有进入业委会。“在这前前后后的过程中,我了解到业委会的一些内幕。”李先生说,想进业委会的人,都挤破了脑袋,不惜一切代价,只因为其中有利益,有便宜谁不想占啊。

  “我认为,政府必须要出台相关规定,让某一个机构或者部门来监管业委会的行为。否则,最终受害的是我们这样普通的小区业主。”李先生家住的小区属于高档小区,刚入住的时候,环境非常惬意。业委会成立一段时间后,环境质量下滑,管理和维护渐渐不到位了。

  变化:成立业委会却起副作用

  李先生和其他业主都目睹了小区环境的变化。小区成立业委会之后,很多事情需要业委会代表业主监督物业公司的行为,物业公司必须和业委会的成员搞好关系,否则物业公司就很容易被炒掉。“业委会选举的时候很多人争名额,因为可以不交物业费,过年过节还给米面油等福利。”业主们认为,小区物业要把一些利益分给业委会,所以用来管理维护小区的费用渐渐减少,一句话说,用业主们交的物业费去打点业委会的成员,最终受损失的肯定是广大业主。

  记者也与小区的其他业主进行了交流,对于业委会的事宜,小区业主深有体会,业主孙女士说,“按理说,管理小区进入业委会应很辛苦,评价的标准主要看是不是真正为业主办事、说话。关键问题是,业委会拿了物业的好处,还能好意思不和物业一条心?还有什么底气去监督物业的行为?”业主们觉得,业主委员会某些成员的“不作为”导致了小区混乱。因此,反而起了副作用。给人的感觉就是,物业搞得好好的,这业主委员会非得从中乱搅和。

  推广:加大监管,让业委会办正事

  李先生举了他所在小区管理的例子:比如,他家房子漏,反映了很长时间,都没有解决;小区进门卡和物业费捆绑,物业公司每两个月就给他的进门卡停一次,非常不方便,像这样的情况并不是他一个人的遭遇,明明按规定这都是不合理的,但没有办法解决。还有不少小区管理的事宜,如果真要是为业主说话,那么真希望业委会的相关人士进行信息公示。

  李先生认为,沈阳晚报的系列调查非常及时,沈阳不少小区都面临着管理的窘境,政府应该拿出措施,进行统一管理,尤其是对小区的业委会。其实管理好了,业委会会让物业公司更好地为小区业主服务。沈阳市目前有物业小区大约3000个,有业委会的约900个,但真正发挥作用的大约只有40个左右,很多形同虚设,甚至起到负面作用,打架斗殴、吃拿卡要…… ,“好的小区业委会的比例这么小,证明是整体上出现了问题,必须从根上解决问题。”李先生建议政府加大管理力度,统一管理。


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