进业主委员会免物业费 发米面油

       你居住的小区，是否也存在着管理方面的问题？物业、业委会、社区、居民，广告费、停车费、物业费、电梯费，等等，如果您有意见和建议，欢迎拨打本报热线96009—1提供线索并参与讨论。

　　您有啥话想对物业说？

　　“业委会选举的时候很多人争名额，因为可以不交物业费，过年过节还给米面油等福利！”8月24日，一名小区居民向沈阳晚报、沈阳网记者爆料，物业公司必须和业委会成员搞好关系，否则物业公司就很容易被炒掉，业委会成员得到好处后，睁只眼闭只眼，还哪有心思为广大业主服务？

　　昨天，沈阳晚报刊登了《业委会，想说爱你不容易》的报道，开启了2015小区管理乱象系列调查的大幕，报道引起了沈城众多小区业主的共鸣，纷纷通过热线96009—1参与话题的讨论。

　　建议：应该有机构监督业委会

　　“挤破脑袋进业委会，只因为有利益。”李先生家住皇姑区银山路附近一小区，去年，小区业委会进行换届改选，李先生也参与其中，但最终没有进入业委会。“在这前前后后的过程中，我了解到业委会的一些内幕。”李先生说，想进业委会的人，都挤破了脑袋，不惜一切代价，只因为其中有利益，有便宜谁不想占啊。

　　“我认为，政府必须要出台相关规定，让某一个机构或者部门来监管业委会的行为。否则，最终受害的是我们这样普通的小区业主。”李先生家住的小区属于高档小区，刚入住的时候，环境非常惬意。业委会成立一段时间后，环境质量下滑，管理和维护渐渐不到位了。

　　变化：成立业委会却起副作用

　　李先生和其他业主都目睹了小区环境的变化。小区成立业委会之后，很多事情需要业委会代表业主监督物业公司的行为，物业公司必须和业委会的成员搞好关系，否则物业公司就很容易被炒掉。“业委会选举的时候很多人争名额，因为可以不交物业费，过年过节还给米面油等福利。”业主们认为，小区物业要把一些利益分给业委会，所以用来管理维护小区的费用渐渐减少，一句话说，用业主们交的物业费去打点业委会的成员，最终受损失的肯定是广大业主。

　　记者也与小区的其他业主进行了交流，对于业委会的事宜，小区业主深有体会，业主孙女士说，“按理说，管理小区进入业委会应很辛苦，评价的标准主要看是不是真正为业主办事、说话。关键问题是，业委会拿了物业的好处，还能好意思不和物业一条心？还有什么底气去监督物业的行为？”业主们觉得，业主委员会某些成员的“不作为”导致了小区混乱。因此，反而起了副作用。给人的感觉就是，物业搞得好好的，这业主委员会非得从中乱搅和。

　　推广：加大监管，让业委会办正事

　　李先生举了他所在小区管理的例子：比如，他家房子漏，反映了很长时间，都没有解决；小区进门卡和物业费捆绑，物业公司每两个月就给他的进门卡停一次，非常不方便，像这样的情况并不是他一个人的遭遇，明明按规定这都是不合理的，但没有办法解决。还有不少小区管理的事宜，如果真要是为业主说话，那么真希望业委会的相关人士进行信息公示。

　　李先生认为，沈阳晚报的系列调查非常及时，沈阳不少小区都面临着管理的窘境，政府应该拿出措施，进行统一管理，尤其是对小区的业委会。其实管理好了，业委会会让物业公司更好地为小区业主服务。沈阳市目前有物业小区大约3000个，有业委会的约900个，但真正发挥作用的大约只有40个左右，很多形同虚设，甚至起到负面作用，打架斗殴、吃拿卡要…… ，“好的小区业委会的比例这么小，证明是整体上出现了问题，必须从根上解决问题。”李先生建议政府加大管理力度，统一管理。