2019第一季度道义房价上涨510元/㎡ 全年涨幅会超2000元吗?-沈阳楼市-沈阳门户网


2019第一季度道义房价上涨510元/㎡ 全年涨幅会超2000元吗?
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金三刚过,银四已经过去一周,回首2019年第一季度沈阳房地产市场的发展,沈北新区楼市表现十分突出,土地、销量、新项目、配套、教育各方面均有新突破,成为时下沈阳房地产市场最受关注区域,同时因为自然资源优势,成为各类购房者首选区域。
2019年第一季度 道义房价上涨510元/㎡

▲2017、2018年沈阳板块商品住宅成交金额top10



据数据显示,沈北道义板块2017、2018年蝉联沈阳板块商品住宅成交面积冠军,成交总金额一直保持前三的名次。
2017年道义板块商业住宅成交总面积为171万㎡,成交总金额为93亿元,2018年道义板块商业住宅成交总面积为185万㎡,成交总金额为117亿元,销售面积、金额上升趋势明显。另外从板块均价来看,2017年道义板块商品住宅成交均价为5460元/平方米,2018年道义板块商品住宅成交均价为6310元/平方米,一年时间板块商品住宅均价上涨850元/平方米,量价稳涨势头明显。







▲2019年1-3月 沈阳板块销量前三名




2019年,道义板块依旧实力爆发,1-3月稳坐板块销冠之位,销冠地位无人撼动。此外值得一提的是,此前在板块成交金额一直未夺过冠军的道义板块,2019年1-3月成交总金额突破瓶颈,持续登顶冠军之位,今年3月道义板块成交总面积超20万㎡,成交总金额超14亿元。
价格方面,2019年1-3月,道义板块商品住宅成交均价持续上涨,1月均价为6468元/㎡,2月均价为6531元/㎡,3月均价为6820元/㎡,3个月的时间道义板块均价上涨352元/㎡,与2018年均价对比,当下道义板块均价已上涨510元/㎡。由此来看,沈北道义小宇宙爆发,2019年沈北进入全新快速发展期。






2019 沈北土地市场爆发

从沈北土地市场来看,2017年之前沈北土地市场一直沉寂,区域内多年无新项目新品牌进驻,2017年之后,融创首进沈阳,选择沈北新区,道义沉寂多年后开始有了新的变化。
进入2018年,沈北土地市场小幅回暖,成交面积暴涨,但价格一直处于不温不火的状态,与当前其它热门区域相比,沈北土地市场关注度较低。
2019年3月,中海5000元夺沈北正良路南科讯包装地块,沈北土地市场关注度迅速提升,随后汇置地产环蒲板块新地块新项目逐一亮相,沈北楼市发展彻底爆发,投资、改善、刚需自住等各类购房者即将聚集沈阳北部。




沈北最火板块——“北部一河两岸”
2019年沈北楼市的火爆已成定局,综合当下沈北房价、品牌房企、新产品等因素,正在上升期的沈北楼市,不失是置业的最佳时机。
纵观当下沈北道义区域多个热门板块,“北部一河两岸”当下最具竞争力,也最受购房者欢迎。 “北部一河两岸”不仅具备自然河景优势,而且配套方面齐全,地铁、教育、商场、居住气氛等多方面优势聚集,而且是当下沈北新项目聚集之地。
汇置尚都项目地处 “北部一河两岸”沿线黄金地段,项目聚集居、学、康、养、享五大板块,是集河景资源、地铁、教育、品质等多项优势于一身的百万大盘。当下开发成熟,已有大部分购房者入住,各方面口碑极佳,是沈北品质项目代表,适合投资、改善、刚需自住等多类购房者。
当下汇置尚都可以说是整个道义板块配套最为全面的项目,然而在这份全面的背后,汇置集团确实是 “用心良苦”。如今健康、亚健康、养老、育儿等是都市生活人群最焦虑的问题,也是当下社会痛点,汇置集团作为复合地产的领跑者,从食、住、行、娱、康、养、教等多方面,结合居住生活全维度、全生命周期为科学方案,来解决从幼儿至老年不同年龄圈层人群生活中出现的各种日常问题,让每一位在汇置居住的人生活品质、生活效率得到更高的提升。
为满足城市多元化的教育需求,汇置集团实力打造15年一站式教育体系,汇聚幼、小、初、高不同阶段的精英名校,加比达斯国际幼稚园、清华万博沈阳实验学校、加比小镇,并与学区内朝阳一校、沈阳七中等公立重点学校,共同集聚成沈北唯一名校区。汇置集团致力于亚健康领域并居于领先地位,打造沈阳首家综合型智慧健康管理中心——汇置清华健康及中国首个全维健康生活街区——汇置健康街。着力科学养老,致力于解放年轻人,从多方面满足老人所需,同时倾心打造CCRC持续照护型康养社区——养老公寓,让老人得到全面照顾,老有所依,心有所归。汇置集团还特别推出了专享定制的尊享服务,顶级房车体验、定制私家宴,接送机服务、一对一健康管理师、定制装修等服务,这些都真真正正、实实在在解决和满足业主生活的需求。
作为汇置集团开创复合地产先河的项目,汇置尚都成就沈北高端品质第一盘。目前,汇置尚都正在热销的有151-161㎡的金廊院著别墅和74-111㎡瞰景高层产品,金廊别墅最大约355平方米围合院落,最大约480%得房率,在金廊之上实属唯一;另外,瞰景高层,一线临河,视野无遮挡,户型通透,并有多重赠送,让生活理想在这里开启现实。未来,汇置集团也将不断推陈出新,给予居者更多完美的居住环境和生活体验。
2019年沈北房地产市场爆发已成定局,2018年道义房价全年上涨850元/㎡,2019年第一季度道义房价上涨510元/㎡,综合当下沈北土地发展势头以及区域内各方面利好优势,今年道义房价涨幅会突破2000元/㎡吗?我们拭目以待。

点评

海!外直播 t.cn/RxlBL8D 禁闻视频 t.cn/Rxl1r5X 当我用心去了解世界时,惊愕地发现:从小我们被告诉,资本主义才有的邪恶暴力腐败凄惨都被社会主义国家拥有了;而社会主义应有的平等自由福利人权都被资本主义国家拥有   发表于 2019-4-20 23:11
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