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▲地块位置 南塔地块坐落于沈河区，四至范围：东大南街，南文化路，西小南街，北用地界限，土地面积25564.38平方米，用地性质为二类居住、商业（R2/B1），容积率≯3.5且≮1.0，商业比例18-20%，起拍价格10200元/建筑平方米。
经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖1 宗地块，现将有关事项公告如下：
一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年3月28日（星期四）上午 10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。 二、 中华人民共和国境内外的自然人、 法人和其他组织，除法律、法规另有规定外， 均可申请参加此次土地拍卖活动。 三、本次土地拍卖出让采用有底价增价 拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 竞买人需持有效身份证明文件、法 定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人 （负责人）身份证及复印件、法定代表人（负 责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、 董事会/股东会决定（或上级主管部门批准 文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门 查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金 不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资 金的承诺书及商业金融机构出具的资信证 明等相关资料办理报名手续。 香港地区竞买人按照上述规定提交的 有关文件，应按规定经中华人民共和国司法 部认可的香港的中国委托公证人出具证明 并由中国法律服务（香港）有限公司审核签 章转递并附以附件确认本。 澳门、台湾地区比照香港地区执行。 境外竞买人按照上述规定提交的有关 竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他 相关文件，应由所在国公证机关予以证明并 经中华人民共和国驻该国使领馆认证。 以上文件以外文文字书写的，必须附有 中文译本。 所有文件以中文为准。 五、意向竞买人提交竞买申请、办理资 格审查并将竞买保证金支付到指定账户的 截止时间为 2019 年 3 月 27 日 14 时整。 若 以外币支付，实际到账数额按照外币到达指 定账户日人民币与所支付外币的兑换比率 （中间价）计算后的数额为准。 六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对 《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信 息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。 七、关于装配式建筑及成品住宅建设要 求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈 阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》 （沈政办发[2018]28 号）。 八、 有意向参与地块竞拍的竞买人于 2019 年 3 月 13 日起到以下地点领取《竞买 文件》等相关材料，办理报名手续。 2019-002 号南塔地块： 沈阳市土地储备服务中心（地址：沈阳市浑南区世纪路一 号 21 世纪大厦 A 座 8 楼。）联系人：罗瑞明、 李盛 电话：（024）22973106 九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳 市自然资源局的补充通知、公告为准。 十、 地块基本情况、 规划条件等详见 syghgt.shenyang.gov.cn 和 www.landchina. com。 沈阳市土地交易市场地址：沈阳市浑南 区世纪路一号 21 世纪大厦 A 座。 沈阳市自然资源局 2019 年 3 月 8 日 新峰房谱网地块点评： 双名校：文艺二小、七中； 三地铁：3号6号大南街站；2号展览馆站； 限高60米；容积率3.5；商业占比18%-20%。 沈阳住宅用地起拍价首次过万——创历史记录！ 过往案例：2017年12月1日金地以12900元/㎡的楼面地价，竞得地块西南方向教育学院地块（容积率2.5，自持5%租赁）。
地块北侧南运河正进行污水综合处理工程，水质大幅提升。附近居民河边垂钓。西北角为华润小南街康养中心项目。南侧为群升沈阳新天地、南塔箱包时装奥莱城。 双路南社区二手房，“双名校”学区房价：15000+
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发表于 2019-3-20 14:18:23
