沈阳三四成房客退租时会简单清理房间

       近日，在杭州工作的一对小夫妻退租房屋时，请专业保洁人员将房间打扫得焕然一新，让房主和邻居为之感叹，网友称其为“租客界的清流”。

　　出租房屋的市民很多，对租客也会提出各种入住前的考量。沈阳的房东最厌烦什么样的租客？租客退房时又有多少人主动打扫房间？昨日，本报记者就此展开调查。

　　中介：三四成租客退租时会清理房间

　　沈阳一家大型房屋中介连锁机构相关人士表示，登记的房主通常会要求租客爱护房子，还有部分房主要求租房者不能养宠物、不群租等。

　　五爱街附近一家房产中介的薛经理表示，不少业主租房时会尽量了解租房者的素质。一般房主都愿租给女孩，如果单身男孩就不太愿意租，也拒绝多人合租。

　　薛经理认为，房客退租后打扫好卫生有两个条件，首先入住时房间非常干净，第二是双方在租期内相处不错。薛经理表示，约有三四成租客退房时会清理卫生，保证没留下个人物品或垃圾。由于地段和小区较新的原因，他所在中介一室的房子租价每个月2000多元，租客普遍素质不错。

　　租房时不说养狗 退租时满屋狗毛

　　铁西区刘女士有套单间长年出租，租客换了好几拨，每次收房后刘女士都要将房间打扫后再租，令她难忘的是三年前的两位年轻女租客，“看房时两位小姑娘说是大学同学，都留在沈阳工作，一起租房子，交了半年房租，押了一个月租金，退房时一进屋都有股味儿，沙发和床上都是狗毛，后来她们才说养了宠物狗。”刘女士表示很无奈，当初如果知道她们养宠物，是无论如何也不会租给她们的。

　　租房前房东会询问租客职业、学历、是否单身等诸多个人信息，通过简单交流判断房子是否可以租给对方，但“看眼缘”也不会每次都遇到心仪的租客。

　　大东区张女士曾遇到一位至今难忘的租客。“当初出租的是婚房，住了两年后出租，跟我老公商量后决定只租给单身女同志，从常理判断能爱惜房子。”张女士将房子租给了一位中年单身女子，租期一年。“因为是在网上挂的信息，签了个简单协议，当时这人穿正装，言谈举止挺有礼貌，很愉快就达成协议了，期间没再联系，但收房时可气坏了。”

　　房内垃圾桶堆满杂物，床垫上还有鞋印，这位看上去“有素质”的租客并没有善待张女士的婚房。三天后，张女士再次查看房子时发现厕所堵了，张女士找来清掏工人，在马桶里掏出不少塑料袋和杂物。张女士对此十分不解，再打电话对方已经不接。“不明白她为什么这么做，租房期间也没什么矛盾呀？”

　　房客退租后地砖全是油收拾了两天

　　楚女士在和平区有一套两室一厅的房子正在出租，让她最不能忍受的就是多人一起租住，除了噪声大，对房屋的破坏也相对严重。

　　“有一次，我把房子租给一个小伙，结果过不长时间街道就给我打电话，说邻居投诉我家动静太大。”楚女士表示，自己和老伴一向体谅租房者，觉得年轻人打拼也不容易。“出租房的水管或下水坏了，我会让老伴去修。房客觉得吸油烟机吸力不好，我们也给换新的。”

　　楚女士说，大多数房客素质还不错，有个别房客退租后，地砖上全是油，要用擦锅球蘸洗衣粉使劲擦，她和老伴收拾两天才收拾干净。

　　一家房产中介的老板提醒，为了避免租房后产生的不必要麻烦，房主应选择正规中介进行登记，在租房者入住前，正规中介会将出租房内的家具和电器一一拍照，并将品牌登记好，如果发生损坏，房东好有依据向租客索赔。

　　房东最不愿意把房子租给这几类人

　　好租客可遇不可求。房东最不想把房子租给什么样的房客？记者随机对沈阳几位房东进行了采访。

　　房东赵女士表示，房子不想租给单身汉，担心单身汉不注意卫生，如果有抽烟的习惯，他们退租后房屋通常都很乱，烟味久久散不出去。房东楚女士最介意租给群居者，“因为人多，房子破坏得比较厉害，而且噪声很大，经常引起邻居的不满和投诉。”此外，她还不想把房子租给养宠物的人，因为动物掉毛，还会撕咬沙发和家具。