▲竞买人举牌瞬间
3月13日,沈阳土地市场交易中心三宗地块顺利出让,其中沈北正良路南科讯包装地块广受关注。
最终,宗地编号沈北2018-002,地块名称正良路南科讯包装地块,被中海以5000元/建筑平方米竞得,总价15.59亿元,溢价率60.26%。
中海现场接受采访表示,暂时没有太详细规划,一定会做好产品,今年内会动工。
▲中海迅速发布海报
此前通过实地勘探,正良路南科讯包装地块北侧紧邻正良二路,南侧紧邻正良一路,西侧紧邻京沈西三街,与华海蓝境项目一街之隔,东侧紧邻京沈西二街(道义二街)。该地块前身为沈阳国泰飞机制造有限公司,征收时间为2018年8月—2019年3月,目前地块为半净地状态,地块内仍有小部分厂房处于拆迁中。
▲正良路南科讯包装地块实景/栋察楼市摄
公开资料显示,正良路南科讯包装地块坐落于沈北新区,占地面积124689平方米,用地性质为居住,容积率不大于2.5,不小于1.0,商业比例10%,住宅70年,商业40年,起拍价格为3120元每建筑平方米。
另外,据公开资料显示,地块备注条件有以下要求:1. 该地块出让面积以实测为准;2. 具体规划指标详见《规划设计要点》。
从正良路南科讯包装地块周边交通情况来看,距离地块900米处,有沈阳师范大学地铁站以及236、255、141等公交线路,步行10分钟左右可到达,另外地块西北角有193路公交,可直达正良商圈。
商业配套方面,地块临近华强城项目,步行900米即可到达华强商业广场,目前华强广场已成熟运营,共5层,地下一层,地上四层。一层经营业态为零售配套及美食餐饮,永辉超市坐落于二层,此外,经营业态为零售配套及儿童配套。三层经营业态为休闲娱乐及美食餐饮,四层为巨幕杜比全景声影院——大地影院。B1层经营业态为潮流服饰、摄影、氧气书吧及美食广场等。另外华海蓝境部分底商正陆续开业。
教育方面,位于正良四路与道义四街交汇处的道义二小当前正在建设中,临近正良路南科讯包装地块。
综合来看,地块周边1公里内生活配套还算齐全,但200内生活板块配套较为缺乏,未来待新项目入市还有有待提升。365淘房&栋察楼市将对地块进行持续关注,敬请期待。
参与本次土地竞拍的开发商如下:
沈阳佳兆业创享投资咨询有限公司 06
沈阳明珠岛房地产开发有限公司 07
沈阳中南企业管理有限公司 17
沈阳润置企业管理有限公司 26
沈阳众置鼎福房地产开发有限公司 31
沈阳雅居乐企业管理咨询有限公司 52
沈阳金地恒盛投资有限公司 66
沈阳龙湖房地产拓展有限公司 67
中海地产集团有限公司 77
沈阳金景企业管理有限公司 87
沈阳锐镜投资有限公司 95
营口碧桂园置业有限公司 96
北京融辉置业有限公司 99