未来房价破万 中海5000元拿下沈北地块 总价15.59亿-网络热点-沈阳门户网

未来房价破万 中海5000元拿下沈北地块 总价15.59亿
上一主题 下一主题
查看: 30300|回复: 1
今日帖子: 0|帖子总数: 1714|版块排名: 21 
  • 分享
  • 收藏
  • 发帖

▲竞买人举牌瞬间


3月13日,沈阳土地市场交易中心三宗地块顺利出让,其中沈北正良路南科讯包装地块广受关注。
最终,宗地编号沈北2018-002,地块名称正良路南科讯包装地块,被中海以5000元/建筑平方米竞得,总价15.59亿元,溢价率60.26%。


中海现场接受采访表示,暂时没有太详细规划,一定会做好产品,今年内会动工。

▲中海迅速发布海报





此前通过实地勘探,正良路南科讯包装地块北侧紧邻正良二路,南侧紧邻正良一路,西侧紧邻京沈西三街,与华海蓝境项目一街之隔,东侧紧邻京沈西二街(道义二街)。该地块前身为沈阳国泰飞机制造有限公司,征收时间为2018年8月—2019年3月,目前地块为半净地状态,地块内仍有小部分厂房处于拆迁中。



▲正良路南科讯包装地块实景/栋察楼市摄


公开资料显示,正良路南科讯包装地块坐落于沈北新区,占地面积124689平方米,用地性质为居住,容积率不大于2.5,不小于1.0,商业比例10%,住宅70年,商业40年,起拍价格为3120元每建筑平方米。
另外,据公开资料显示,地块备注条件有以下要求:1. 该地块出让面积以实测为准;2. 具体规划指标详见《规划设计要点》。


从正良路南科讯包装地块周边交通情况来看,距离地块900米处,有沈阳师范大学地铁站以及236、255、141等公交线路,步行10分钟左右可到达,另外地块西北角有193路公交,可直达正良商圈。


商业配套方面,地块临近华强城项目,步行900米即可到达华强商业广场,目前华强广场已成熟运营,共5层,地下一层,地上四层。一层经营业态为零售配套及美食餐饮,永辉超市坐落于二层,此外,经营业态为零售配套及儿童配套。三层经营业态为休闲娱乐及美食餐饮,四层为巨幕杜比全景声影院——大地影院。B1层经营业态为潮流服饰、摄影、氧气书吧及美食广场等。另外华海蓝境部分底商正陆续开业。
教育方面,位于正良四路与道义四街交汇处的道义二小当前正在建设中,临近正良路南科讯包装地块。
综合来看,地块周边1公里内生活配套还算齐全,但200内生活板块配套较为缺乏,未来待新项目入市还有有待提升。365淘房&栋察楼市将对地块进行持续关注,敬请期待。
参与本次土地竞拍的开发商如下:
沈阳佳兆业创享投资咨询有限公司 06
沈阳明珠岛房地产开发有限公司 07
沈阳中南企业管理有限公司 17
沈阳润置企业管理有限公司 26
沈阳众置鼎福房地产开发有限公司 31
沈阳雅居乐企业管理咨询有限公司 52
沈阳金地恒盛投资有限公司 66
沈阳龙湖房地产拓展有限公司 67
中海地产集团有限公司 77
沈阳金景企业管理有限公司 87
沈阳锐镜投资有限公司 95
营口碧桂园置业有限公司 96
北京融辉置业有限公司 99



回复

使用道具 举报

快速回帖 Ctrl + Enter 快速发布
高级模式
Color Image Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

快速回复 返回顶部 返回列表