花60万买个二手房住五天就想退 罪魁祸首是变电箱-百姓呼声-沈阳门户网

花60万买个二手房住五天就想退 罪魁祸首是变电箱
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  “天天响个不停,吵得我整宿整宿睡不好!”小孙在沈阳浑南区沿海赛洛城小区花60万元购买了一套98平方米的二手房,以为捡了一个大便宜,结果住进去5天就想退房。11月16日,小孙向沈阳晚报、沈阳网记者讲述了自己的购房遭遇,并提醒市民购房时一定要多方了解,以免上当受骗。
  购二手房以为捡着便宜
  今年27岁的小孙,在沈阳上完大学后留在沈阳工作,想在沈阳购买一套婚房。
  2015年8月中旬,小孙通过房产中介看中了沿海赛洛城小区一套98平方米的二手房。通过中介,小孙和房主见了面,并一同看了房。这套住房虽然是一楼,但小孙还是一眼就相中了。
  小孙说,房主购买这套房时原本就花了56万元,再加上各种税费、装修和家电,算下来得花了60多万元,但现在房主才卖60万元,他觉得非常合适。
  为省些中介费,房主还帮着小孙想办法,向他推荐了自己同学开的房产中介。小孙看过一次房后,就决定出资购买了。
  小孙说,因为年轻,没有买房的经验,见房主卖这么便宜,他以为捡了大便宜。
  搬新家五天被吵睡不着
  双方签购房合同那天,小孙的父亲和姐姐特意从甘肃老家坐火车来到沈阳。小孙向房主交了31万元的首付款,剩余的房款打算等贷款下来一同支付给房主。
  9月27日,小孙拿到了房门钥匙,搬进了沿海赛洛城小区的这套房。小孙说,他之所以记得这么清楚,是因为当天是中秋节,沈阳正举办国际马拉松。
  在沈阳奋斗多年,终于拥有了属于自己的新房,而且马上就要和女朋友筹划结婚,小孙非常高兴。可这股高兴劲儿没过五天,小孙就再也高兴不起来了。
  小孙说,住进来第五天,他就发现屋内总有持续不断的响声,白天声音还小些,一到晚上就“嗡嗡嗡”响个不停,吵得人想睡也睡不好。
  噪音来自开发商自备电
  后来,听邻居们说,响声都是因为地下室安装了变电箱。小孙找到了电业局工作人员,进入地下室后他发现,这里确实安装了变电箱。小孙说,电业局的工作人员说噪音超标,但由于这是开发商的自备电,电业局也无法解决这个问题。
  经过调查,小孙得知,在该小区,多栋居民楼都存在这种情况,其中,6号居民楼也遇到了这种情况。6号居民楼的居民还将开发商起诉到了法院,要求开发商解决问题。经协商,双方达成了和解,由开发商出资20余万元对变电箱噪音进行降噪处理。
  小孙在网上下载了一款噪音检测软件并进行了测量,结果显示,室内噪音达37.8分贝。小孙说,6号楼的居民家中噪音才30分贝,他们都赢了,自己肯定也能赢。
  然而,当小孙找到物业公司时,物业公司表示房屋已经过了质保期,无法寻找开发商进行处理。
  打官司告房主隐瞒情况
  小孙只好找房主协商退房,可房主说什么也不同意。小孙说,房主在这儿住了三年,连邻居们都知道存在噪音情况,房主不可能不知道,他这是故意隐瞒情况。
  协商未果,小孙将房主起诉到了浑南区人民法院,要求解除购房合同,并要求房主退还购房款31万元。小孙说,噪音问题存在已久,房主可能也是在不知情的情况下购买了这套房,但不能把损失转嫁给别人。
  11月13日,该案在浑南区人民法院开庭审理。
  庭审期间,小孙主张房屋存在噪音,而房主则表示住了三年多也没有发现,认为不存在噪音。房屋是否有噪音,噪音是否超标,这需要由专业机构进行司法鉴定才能确认。
  小孙当庭向法院提起司法鉴定,法院决定休庭,择日再审。
  目前,此案仍在进一步审理中。

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