荣盛紫提东郡售楼处被围 百余业主要求退房

■维权业主质疑售楼员虚报公摊，又谎称有地铁口
■开发商：一切以合同为准，退房不可能
楼盘前，有业主指出个别楼体迟迟不动工
■华商晨报 华商响网记者 张诗尧 摄
紫提东郡售楼处内，大量业主聚集在此，为自己的房子维权想办法■华商晨报 华商响网记者 张诗尧 摄
本报讯（华商晨报 华商响网记者 沈诚）昨日，百余业主围堵位于浑南的荣盛紫提东郡售楼处要求退房。
维权的业主们称购房时售楼员虚报公摊，又谎称有地铁口，怀疑园区内10号和12号楼倾斜，而且说好的配套设施一直没落成外，还有人称在大半年的时间内房价下降千余元，这让有的业主很难接受。
昨晚，开发商对维权的业主们提出的几点质疑给予回应，并称退房不可能。
维权业主封门 销售人员从窗户进出
昨日上午，位于浑南东路的荣盛紫提东郡售楼处门前聚集着大批业主，其中一些业主将带有“退房”字样的标语贴到了售楼处门前，并要求开发商给说法。
一位业主说，他们接连多次找开发商交涉均得不到任何答复，所以用这种方式来维权也是无奈之举。
和该业主一样，记者采访的十多名准业主中，多数人的诉求也多为退房。“我认为房子有问题，所以才要求退房。”业主严先生说。还有业主表示，她家是去年买的房子，但今年对门邻居买房的价格比她家房价便宜了一千多元，这也让她难以接受。
据了解，从昨日早晨到下午5时左右，一直有业主在售楼处采取各种方式维权，除了张贴“退房”等字样的标语外，一些情绪激动的业主还封锁了售楼处的大门，禁止任何人进出，售楼处一些销售人员不得不经窗户进出。
此外，业主也有与售楼处人员发生言语冲突行为。
有人称售楼员承诺的与合同不一样
业主关女士告诉记者，去年9月，她购买了荣盛紫提东郡楼盘二期一套高层房屋，面积64.39平方米。包括诚意金、房屋维修基金和首付款，关女士已经付了5万多元。
关女士说，她买这套房子是为了给儿子和儿媳妇当婚房用的。儿子和儿媳妇刚刚新婚，特别期待有个属于自己的家庭，可是现在出了这样的事，让小两口十分闹心，正在考虑退房之后在别处另置新居。
关女士说，在看房时，一名年轻的女售楼员向她承诺，公摊面积只有18%。可是当关女士的儿子签了备案合同后，关女士发现合同中的公摊面积是23%。
“我立刻给那个售楼员打电话问这个事儿，可她说话的感觉就好像是我多事一样。”关女士说，在电话中对方也承认了当初承诺18%的事情，“但她一直不直接回应这事儿，她只是说接下来还有什么抽奖活动之类的。”关女士气愤地说。
关女士说，有人还跟她说楼盘可能还有周边配套和质量问题，“我不要求补偿，为了让儿子和媳妇住得安心，无论如何都要退房的。”
开发商回应：
一切以合同为准
昨晚，记者联系上沈阳荣盛房地产开发公司策划总监王威（音），有关荣盛旗下的紫提东郡业主围堵售楼处一事他已经知道。
对于有业主提出的公摊欺骗，王威予以否认，称一切以合同为准。
有关地铁口问题，王威称地铁规划是政府行为，紫提东郡确实在地铁九号线的延长线上，只是暂时未建，至于何时建完是政府行为，开发商无法主导，并且配套得有一个过程。对于园区内10号楼和12号楼倾斜的问题，王威表示尚未听说此事，需要详细了解一下。
有关业主质疑的超市等园区配套问题，王威称荣盛已经和某大型超市签订了战略协议，紫提东郡有商业规划。
关于有业主反映房价下降的问题，王威表示，所谓的降价房子都是尾盘，如把山、顶楼等，因此价格不一样很正常。
王威表示，业主们购房已经是去年或者前年的事了，现在采取这种行为要求退房是不可能给退的，因为房产局已经备案并且已经交完了税。对于此次事件，他表示将追究其中的“闹事者”责任。
维权业主提出五大质疑
一、口头承诺的公摊变大了
业主严先生介绍，2013年5月他在紫提东郡二期购买了一套78平方米的商品房，当时售楼员口头称公摊20%左右。而半个月后交完全款签订合同时，售楼员催促他快点签，当时他也就签了。
今年夏天，他听其他业主称紫提东郡公摊大，回家一看合同确实比售楼员报的公摊大了。
二、有业主怀疑楼有质量问题
“今年5月份我从紫提东郡路过，发现我所购买的10号楼停工了，我觉得很纳闷。”业主胡先生说，于是他到售楼处询问，工作人员称那栋楼是暂停，并告诉他别担心。
可是又过了很长一段时间，这栋楼还是没有开工。后来有人跟他说，10号楼12号楼可能因地基塌陷无法安装电梯。
三、“小区门口是地铁口”是谎言
多名业主介绍，当初在购房时，售楼员宣称小区门口就是地铁口，并打出了地铁房的概念，这也是吸引他们的主要原因。
直到前几天，沈阳各大媒体公布了地铁九号线和十号线的具体点位，业主们才发现，紫提东郡附近并没有地铁口，而最近的地铁口距离园区也得有两三公里。
四、楼盘周边配套不完备
业主关女士说，当初卖给她房子的售楼员告诉她，楼盘周边配套将包括超市、医院、学校、银行等等。
“当初说附近很快就建好一个大型超市，现在怎么还看不见建成，甚至都没有开工呢？”关女士质疑说。
五、大半年来有的房屋价格下降
一位自称是8号楼某楼层业主表示，去年她以5700元/平方米的价格购房，但该业主的对门邻居在今年购房时的价格仅4600元/平方米。仅过了大半年时间，房价每平方米降了近1100元，这样的结果让她难以接受。