沈阳冬季房交会184个参展楼盘扎堆让利

12月18日，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳冬季房地产展示交易会在沈阳国际展览中心开幕。本届展会推出的楼盘以90平方米以下的中小户型和均价5000至6000元左右的中低价位房源为主，184个参展楼盘全部主打“让利促销”牌，一些知名地产商推出了特惠房源，最高每套让利10万元左右。

　　零首付+零利息：购房“零压力”

　　除了往届房交会免物业费、免电梯费、送装修、送家私、送“新婚补贴”等促销手段外，记者在展会现场看到，一些楼盘还推出了“零首付”的促销活动。

　　“零首付，零利息，零压力。首付五年分期，轻松置业无负担”——位于浑南东路新立堡桥附近某楼盘的促销标语一打出，立即吸引了众多购房者，尤其是年轻人围观。

　　据介绍，该楼盘为现房，既有75至110平方米的花园洋房，也有63至96平方米的情景小高层楼房，4099元/平方米起价。“这样做既可缓解购房者，尤其是刚参加工作的年轻人的压力，同时也可提升销售量，有利于年底房地产企业资金回笼。”工作人员说。

　　一口价特惠房最多省10万元

　　特价房、超低价房、尾盘甩卖……记者发现，本届房交会上，很多开发商推出了“一口价特惠房，抢到即赚到”这一促销方式，引得众多购房者青睐。

　　浑南区沈营路的某楼盘原来均价6500元/平方米，在本届房交会上推出了清盘特价——所有房源一口价5999元/平方米，并送出“分期首付，每平方米补助50元，契税1%补助，免一年物业费，送半年车位使用权”五重礼，引得很多购房者驻足咨询。

　　记者在21世纪广场附近一家楼盘展位前看到，该楼盘推出20套特惠房源。原来单价每平方米6177元至6677元，本届展会上每平方米让利865元至1020元。相比其他同等房源，一套特惠房总房款可便宜5万元至10万元，这对购房者来说，可节省一笔不小的开支。

　　●购房补助优惠政策

　　本届冬季房交会实行房交会购房补助优惠政策。对居民购买参展企业销售的新建商品住房建筑面积在90平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米30元发放补助资金;在90平方米至168平方米的(含本数)，按建筑面积每平方米50元发放补助资金;在168平方米以上的，按建筑面积每平方米150元发放补助资金。对居民购买参展企业销售的新建非住宅商品房，按每平方米175元发放补助资金。

　　●购房契税补贴奖励政策

　　2015年5月6日起至2016年5月5日期间，居民购买沈阳市新建普通商品住房，办理了合同备案并缴纳了契税，其缴纳契税超过1%的部分，由市、区两级财政以补贴的形式给予奖励。契税奖励政策与房交会购房补助政策不兼得。

　　●税收优惠政策

　　普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。

　　●降低公积金贷款首付比例

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。