刚装修完的新房淹楼下 地热管两处接头“惹祸”

       沈阳市沈河区和睦路111号、中金启城的业主房先生花近80万买的房子，刚刚装修完工就莫名其妙地跑水将楼下邻居淹了。

　　探其究竟，扒开地板，抠掉地砖发现，埋在地下的地热管有两处接头，在接头处漏了水。小区物业方面称，目前对于赔偿问题已经达成共识，但对于地热延保问题需要与开发商商量后再做答复。

　　2017年3月，房先生拿出全部积蓄在沈阳市和睦路111号、中金启城购买了一套房子，总房款将近80万。10月份，房先生办理了入住手续，并开始着手进行装修。

　　经过60天的工期，12月初，装修工程已经基本完成。就在房先生开心地准备进家具的时候，一个电话让他蒙了。“给我打电话的是楼下的邻居，告诉我咱家漏水了，不但给楼下4楼淹了，就连3楼也给淹了。我当时马上赶到了新房，打开门发现家里面一点水都没有。这时候，我就找来了小区的物业。”房先生回忆说。

　　经过一项项的排查最终确定：一路地热管发生了漏水。漏水位置大致锁定在北屋的门口位置。

　　“锁定位置之后，刚刚铺好的地板只好拆开，再刨地面，沿着地热管一点点排查。后来查到客厅位置的时候，地砖也刨开了。看着刚刚装修完的房子给弄成这样，简直太心疼了。”很快漏水点找到了，一处地热管上的接头处发生漏水。房先生看着这露出来的地热管十分气愤：漏水的地热管上面套着两个箍，而且是用胶粘上去的。

　　按照房先生的说法，地热管一般是一根长管，中间不会有接头，但一旦遇到了损坏，一般用两种方法进行处理，热熔和金属接头，不会有这种塑料箍用胶粘上的情况发生，这就是在糊弄业主。

　　11日下午，在房先生的新房内，地面一片狼藉，北屋地面上的地板被拆下一半，裸露的地方露出地热管，确实如房先生所说，20厘米左右的长度内，两个管箍套在上面。

　　“当时，物业答应给我解决，给我赔偿。赔偿的钱数我经过装修公司给做的预算，恢复原样大约需要6800元，另外，我需要地热的延保时间增长，但延保合同需要和开放商签署，之前给我的说法，延保合同让我和地热铺设的公司签署。那个地热公司一旦过几年找不到人，我这维权也就找不到人了！”房先生向记者描述了自己的诉求。

　　辽宁道恩物业服务有限公司负责中金启城的物业服务，工作人员在问明房先生来意后又拨打了物业负责人的电话。

　　在电话中，物业负责人表示，6800元的赔偿金额，经过协商基本上没有异议，但可能需要几天时间赔偿钱款能到位。到底是和中金启城的开发商签延保合同还是和地热公司签的问题，物业方面正在积极协调。