南移北扩东升西进，沈阳城市圈扩大你看到了什么？

近些年，伴随沈阳城市建设发展，沈阳城市生活圈也在不断向外扩张，规模越来越大，由早前围绕一环主城的紧凑集结，如今向外扩张至二环、三环，同时，城市的发展重心也随之迁移变化。

细数这几年沈阳城市生活圈向外扩大足迹，不胜枚举。城建方面，向南有南延长线的规划开工，浑南大道快速路工程，向北有地铁北延长线的通车运营；配套方面，全运万达广场、沈北吾悦广场两座大型商业分别在建，为城市生活圈的扩大完美助攻……

（配图来源网络）

如今，城市生活圈的半径由主城核心向外延伸拓宽已经成为潮流，而拓展之后百姓生活居住环境与居住品质的建设完善也成为人们普遍关注的热点。

• 为什么那么多人“奔南”去？
  

虽然进入2019年沈阳各大片区均有土地升值以及城建配套利好之声传出，不过通过具体数据来看，在新建商品住宅销售面积以及销售金额方面，南部地区依然保持着领先形势。

（数据来源新峰房谱网）

而这种形势不单单归结于南部区域新建住宅项目在数量方面要大于其他区域，很大一部分影响因素也在于区域价值潜力的吸引力。简单举例，不久前一宗来自沈北三环外的居住用地以5000元每建筑平方米的楼面价公开出让，刷新了北三环居住性土地的最高价格，而在此之前，南三环居住用地价格已经多次突破五千，土地增值速度对比不言而喻。

由土地增值连带的房价升值只是一个方面，在城市发展政策导向方面，以及品牌房企开发商青睐程度等诸多方面，均可见南部区域在沈阳城市未来发展中的地位。而这种种影响因素，同样给沈城百姓在南部片区择居增添了信心。

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城市生活圈外扩不是“远离”而是“升级”

城市生活圈的外扩，其实并不关乎原有传统城区的影响，更大推动因素在于人口相对密集之下人们对于更好的居住环境与居住品质的追求。

众所周知，近几年沈阳房地产市场整体居住购买需求正在由过去以刚需为主向着刚改、纯改转变。新区域楼市的发展壮大，则正是满足了人们变化的需求，顺应市场趋势。

而今，伴随沈阳城市圈逐年向外扩大，南部区域厚积薄发，在沈阳百姓的关注之下强势崛起。会展效应催生区域不断走向成熟，新南站高铁交通打通与各大城市的沟通，而国家级自贸区，则将是整个片区未来的经济引擎，区域前景价值可期。

与此同时，围绕新市府、会展新南站区域周边，楼市表现同样突出，市场近两年亮相的新住宅项目多汇集于此，吸引众多购房者与开发商的瞩目，尤其是新晋亮相在会展新南站区域，沈阳标杆房企全新项目华润置地公元九里，在潜力之地打造品牌新作，可以说不止为南部区域带来更有品质力度的大品牌居住产品，同时，品牌开发商的造“城”能力，也为沈阳城市居住生活圈的扩大升级增添了强有力的助推。

在城市公共交通配套不断完善的当下，距离不再是选择新居住生活圈时需要深思熟虑的问题，让居住生活更有品质，住在更宜居的环境里才是抉择的重点。城建利好相继落定，品牌房企坚定布局，均为城市百姓日常居住创造了全新空间。