澳海、华凌频频加价“抢地” 沈阳两宗地块吸金8.51亿元

9月26日上午10点，来自苏家屯区和沈阳经济技术开发区的两宗地块将进行公开拍卖，其中苏家屯区银杏路北地块为居住用地，开发区天灵制药西地块为体育用地。两宗地块起拍总价为8.51亿元。其中，多家品牌开发商争抢苏家屯区银杏路北地块，澳海地产和沈阳华凌房地产有限公司多次举牌。沈阳澳海房地产开发有限公司以销售总价为8.4亿元拿下苏家屯区银杏路北地块，溢价率81%。而沈阳经济技术开发区沈阳经济技术开发区的体育用地，被沈阳艾泽拉斯体育有限公司以单价1480元/平，销售总价为963万元拿下，溢价率37%。

苏家屯区银杏路北地块，地块宗地编号为SJT2017-07，此地块东至确定用地范围界限及40米规划路红线，南至银杏路北侧红线，西至确定用地范围界限，北至40米规划路南侧规划绿地。

土地位于苏家屯区银杏路北，土地面积92995.28平方米，用地性质为居住用地。地块容积率不大于2.5且大于1.0，商业比例不大于10%，建筑限高(地上)以机场净空批复为准，设定供地状况为净地，块起拍价格为2000元每建筑平方米。

该宗地块南侧紧邻银杏路，东侧临近富邦壹品天城项目，西侧近邻华府丹郡项目。目前，地块处于净地状态。华凌、保利、万科、澳海、金池、艾泽拉斯体育、鼎凯园、辉鸿信达和2个自然人参与了此次土地竞拍。澳海地产和沈阳华凌房地产有限公司多次举牌。沈阳澳海房地产开发有限公司以单价3620元/平，销售总价为8.42亿元拿下苏家屯区银杏路北地块，溢价率81%。

从地理位置来看，地块位于银杏路东段北侧，相隔银杏路的西南侧即是沈阳体育学院，3分钟车程即可分别可抵达会展中心和新南站，所处区位属于会展板块核心区域，人居氛围相对成熟。

商业配套方面，地块所临银杏路沿路开设有包括餐饮、生鲜、药店、银行等，社区底商业态丰富成熟，可以满足周边百姓日常生活所需。但综合当前周边状况来看，地块所在区域仍需要大型商业综合体进驻，以此提升整个区域板块居民的宜居生活质量。

　　教育医疗等配套方面，除了地块西南角有一处已建成的幼儿园，在大型教育资源配套方面仍属较为缺少；医疗机构方面，目前距离板块最近的是位于新市府板块之内，新建中国医科大学附属第一医院浑南院区。