12月14日，记者采访了解到，沈河区上东花墅小区物业公司向业主强收电梯磨损费，被沈河区房产局紧急叫停。对此，市房产局小区办表示，物业服务企业在业主办理入住手续期间，严禁乱收费。 物业公司
运水泥沙子需交550元电梯磨损费
据了解，最近上东花墅6期交房办理入住手续时，小区物业公司为防止业主装修时上楼运沙子水泥损坏电梯，向业主强制收取550元“电梯磨损费”，而且不给开任何收据。一些小区业主不同意交费，并向96123市民服务热线举报。
沈河区房产局小区办调查核实后，认为业主反映的问题基本属实。经过与小区物业公司协调，目前该物业公司表示，将把此费用作为业主的物业费。
业内人士
装修时应对电梯进行保护
记者调查发现，目前，一些高层住宅小区物业公司在为业主办理入住手续时，都要收取“上料费”或“电梯磨损费”。铁西区建设大路启工街某高层住宅小区物业人员解释说，沙子、水泥在运输过程中很容易散落，落到滑道或电梯门的缝隙中，不仅损害电梯影响寿命，还容易导致电梯事故，甚至危及乘客生命，因此很多小区都收取电梯磨损费。
对于物业公司的说法，多数业主表示不能接受。上东花墅6期小区业主王先生表示：“我们交纳了物业费，就有权使用小区里的电梯等公共设施。公共设施损坏，应该由物业公司出资维修，而不应该把钱摊到业主身上。”
装修期间密集使用电梯是否会对电梯造成磨损？一位从事特种设备检修的业内人士表示，不规范使用电梯载货肯定会对电梯造成磨损，所以新建小区都会把电梯用木板包起来做保护。如果货物放置偏移，或者沙子掉到电梯滑道里，货物撞到电梯门触板，都会对电梯造成一定磨损，所以在装修过后，必须要有专业人士对电梯进行检修维护。
有关部门
电梯磨损费属于乱收费
“物业企业收取电梯磨损费没有任何法律的依据，属于乱收费，用户完全可以拒绝交纳，并向有关部门举报。”市房产局小区办有关负责人告诉记者。
按照有关规定，物业服务企业在业主办理入住手续期间，不得强制业主选择指定的装修、运输、安装等队伍及电器、建材等供应商，不得向业主乱收保证金、管理费、服务费、电梯使用费等，不得限制业主合理使用电梯等共用设施设备。物业服务企业存在上述行为时，由所在地房产主管部门责令其立即改正；对拒不改正的物业服务企业，由相关执法部门查处。
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发表于 2015-12-16 09:11:14
