买房是每个家庭的大喜事，可提到前年所购的一套新房，沈阳消费者刘女士却怎么也乐不起来！日前，刘女士致电本报维权热线，讲述了自己在“名仕经典广场”买房的遭遇……
逾期了8个月 开发商还没交房
刘女士介绍，她于2013年11月14日购买了一套位于皇姑区黄河北大街262号的“名仕经典广场”公寓，建筑面积50.49平方米，使用面积38.79平方米。这套公寓的开发商为沈阳金辉房地产开发有限公司，按照购房合同，开发商应于2014年6月30日前交付房产。但直到现在，刘女士仍然没拿到新房钥匙，逾期8个月之久。
“这期间，我和其他购房者一起到施工现场发现，工地根本没有工人干活，这让我们有些绝望，感觉交房遥遥无期。”刘女士说，跟她一起买房的还有七八位业主。
要求按合同退房款开发商拒绝
“8个多月了，我不知道跑了多少趟去跟开发商理论，结果都无功而返。”刘女士说，开发商曾给出解释称，内部原因导致项目施工缓慢，推迟了交房时间。期间，开发商还承诺过多个交房时间，但最终都没有兑现。
交房遥遥无期，刘女士提出退房要求。“在2014年10月29日，开发商给出书面承诺，于2014年12月5日前退还已交房款。”刘女士说，承诺还款日期过后，开发商也没退还房款。今年2月17日，开发商又明确回答刘女士：不给退房，争取尽快备案，7月份交房。
虽然购房合同明确规定，“逾期超过180日，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”但刘女士表示，“现在退还房款都没啥希望，要求支付违约金更是没有可能。”
开发商再给承诺 消费者称无法相信
针对刘女士的投诉，本报记者联系到沈阳金辉房地产开发有限公司，房产销售负责人张春艳表示，刘女士所反映的情况基本属实，并承认公司目前确实存在一些问题，导致交房延迟，但这些问题都在尽力解决。
张春艳表示，公司不会退房还款，将会按照购房合同上的规定对购房者进行补偿，并再次承诺今年5月前交房。
对沈阳金辉房地产开发有限公司的这个回答，刘女士表示怀疑。“购房合同是2013年11月14日签的，到现在所购房产还没到房产部门备案，说5月份交房根本不可能。”刘女士说，她的购房款里有一部分是需要办理贷款支付的，房屋没备案导致办不了银行贷款业务。即便是开发商5月前办理了备案登记，办理银行贷款也需要时间，5月前交房承诺还是无法兑现。
“从合同生效之日起，房款已交了一年多了，备案、交房、退房、退款……合同上的各项条款，开发商没履行任何一条，购房合同都成了一纸空文，我又凭什么再相信开发商的口头承诺！”刘女士说，她现在只要求开发商按合同办事，解除购房合同，拿回属于自己的购房款。
本报将进一步关注此事进展。
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发表于 2015-10-16 10:45:17
