小区区位小区属于沈阳市和平区三好街板块。该板块位于沈阳市和平区南部，浑河北岸，是沈阳市的核心商圈，并且是辽沈乃至整个东北地区的电脑与IT产品的经销集散地，是中国北方电子信息产品与技术中心的商务区，未来三好街将加速形成做大科技贸易，依托现有科技贸易基础，大力发展IT产品交易、科技知识产权交易、科技产品展贸，打造宜工、宜科、宜商、宜居的第三代产业园。
小区优缺点优点
1、小区距离三好桥北公交站约400米，居民公交出行很便利 2、青年大街小学距离小区约700米，居民子女入学方便 3、小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点
1、小区北靠沈水路，北边部分楼栋稍有噪音影响 2、小区附近的香港路等道路较窄，车流量较大，早晚高峰时期易拥堵
小区主次入口小区有一个西门作为主出入口，西门位于9号楼和11号楼之间，靠近香港南路。
购买人群小区地处三好街商圈，周边写字楼众多。奉天硅谷大厦距离小区800米、华阳国际大厦距离小区500米左右。住户多为在周边上班的职员、白领以及管理人员。年龄在20-55岁之间，住户间相处融洽，有共同话题 ，氛围很好。 租户特征小区的租住多于自住，租客多为在周边写字楼上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。 居住体验小区的绿化环境较好，空气清新，内部居住环境十分舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。 点击查看本小区更多优质房源
建筑特点小区的建筑风格以装饰艺术派建筑风格为主，楼宇规整，排列对称。建筑强调几何线条，强调对称，高耸挺拔，整体看上去现代典雅，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅棕色和棕红色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
小区环境小区沿浑河而建，紧邻深水湾公园，依托深水湾公园的优美风光，建设靠近河边的亲水公园。小区内的建筑和深水湾公园的植被组合成浑然一体，是小区整体成为一个河畔风情的浪漫走廊。东北部的还有小的喷泉广场，典雅别致。
楼栋分布小区占地面积为150000㎡，建筑面积为675000㎡，容积率为2.9，共由20栋高层和超高层住宅楼组成，层数在30层-33层，层高为2.8米，住宅均有电梯，有400户。一居户型65㎡-75㎡，二居户型102㎡-119㎡，三居户型为145㎡-186㎡，四居户型为189㎡-262㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
社区公共设施小区内部有网球场和篮球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
安保小区的出入口处有保安值班室，对外来人员和外来车辆进行检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。 车位管理| 总户数 | 400 | | 车位配比 | 1:1.4 | | 地下车位数 | 550 | | 地下车位租金(元/月) | 80-100 |
物业地址小区物业公司为沈阳佳尊物业管理有限公司，办公地点在沈阳市浑南新区新隆街3号816室，联系电话为：024-31278098。 物业服务质量小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善。设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
周边交通地铁：距离小区约1.5公里处有市图书馆地铁站和五里河地铁站两个通过轨道交通2号线的站点，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：小区周边800米内有包括三好桥北站、新世界花园站和市交通局站的多个公交站，途经线路有139路、169路、173路、222路、222路复线、289路、800路和v102路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向北行驶500米处就是沈水路，小区西边800米是三好桥，居民自驾出行便利。
商业配套小区周边商业资源较丰富，有新天地超市、德庄超市和七菜馆等。
1、新天地超市距离小区900米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、德庄超市距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、七菜馆场距离小区800米，菜品营养健康，用餐环境良好。
生活服务小区生活服务配套较多，有招商银行、东港菜场和利安德药房等。
1、招商银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、东港大菜场距离小区1.3公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、利安德药房距离小区1.1公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
教育配套小区周边教育资源较丰富，有青年大街小学、南昌新世界学校和沈阳市第二十中学等学校。
1、青年大街小学距离小区700米，该小学拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、南昌新世界学校距离小区400米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、沈阳市第二十中学距离小区1.1公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
医疗资源小区周边医疗资源较丰富，有沈河区第三中医院、沈阳军区总医院和天菱社区卫生服务站等。
1、沈河区第三中医院距离小区2.8公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、沈阳军区总医院距离小区2.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、天菱社区卫生服务站距离小区1.6公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐小区周边休闲娱乐配套较多，有沈阳世茂时尚欢乐影城、快乐迪KTV和安吉丽诺咖啡等。
1、沈阳世茂时尚欢乐影城距离小区1公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、快乐迪KTV距离小区1.1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、安吉丽诺咖啡距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源小区附近公共资源较多，有沈水湾公园、浑南市民公园和科普公园等。
1、沈水湾公园距离小区200米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、浑南市民公园距离小区1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、科普公园距离小区1.7公里，居民可来此散步参观。
我要买房小区位于三好街商圈中，餐饮、休闲、娱乐等资源较为丰富，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。交通较为便捷，距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里，上下班方便，且小区沿浑河而建，居住环境十分舒适，建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。 我要卖房小区位于三好街商圈，餐饮、娱乐、消费比较方便，且距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里，小区沿浑河而建，居住环境十分舒适，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格，但是对于靠近沈水路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。 我要出租小区周边轨道交通方便，距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里，通勤时间较短，能够吸引在三好街商圈上班的白领前来居住，是提升租价的有利因素。但是对于靠近沈水路的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。 我要租房小区地处三好街商圈内，且距离地铁2号线图书馆地铁站约1.3公里，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区，并且也适合在上班的上班族，通勤时间短。建议年轻白领选择小区南部临近深水湾公园的楼栋，比较静谧，不会有噪音打扰睡眠质量。
项目 费用 电话和缴费方式 缴费地点
物业费3.50元/㎡/月024-31278098物业公司缴费沈阳市浑南新区新隆街3号816室
水费第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³024-22821753水务公司缴费或线上缴费沈阳市和平区和平北大街43号
电费第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度024-23156468电力公司缴费或线上缴费沈阳市和平区八经街92号
煤气费第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³024-23520070燃气公司缴费或线上缴费
| 
分享
收藏
发帖
发表于 2019-5-13 15:08:19
