隆河谷位于沈阳市浑南区白塔堡沈营大街526号，属于白塔堡板块。小区由沈阳港晟房产开发有限公司投资开发，于2011年竣工，住宅产权年限为50年。小区的占地面积为300000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.6，绿化率为50%。
小区区位小区属于沈阳市浑南区白塔堡板块，该板位于市区南部。该板块内交通便利，各大交通枢纽纵横交错，南北快速干道横跨南北，白塔堡互通桥、沈营大街、白塔河路交错纵横，组成交通网。板块内还有上亿广场、丰泽白塔等几大商圈，商业生活配套设施完善，未来该板块将在综合整治的基础上，成为商业发展的重要集聚区。
小区优缺点优点
1、小区距离阳光新嘉园公交站400米，居民乘坐公交出行方便 2、小区距离金贝乐幼儿园500米，方便居民孩子上学 3、小区距离丰泽白塔购物中心600米，物品丰富，方便居民购物
缺点
1、小区距离哈大铁路客运专线600米，火车经过时，有噪音影响 2、小区距离白塔河仅100米，部分低层房屋较为潮湿
小区主次入口小区有两个主要出入口，分别为东北门和东北1门。东北门位于小区东北侧，靠近鑫升级超市，东北1门位于小区东北侧，靠近鑫升级超市。
购买人群小区周边两公里内有浑南区公共服务中心、上亿广场商圈、丰泽白塔商圈以及宝利基科技园、高新技术产业开发区等。住户多为小区周边政府公务人员、商场员工以及开发区员工，平均年龄在25-60岁之间，邻里之间相互帮助，关系融洽。 租户特征小区自住少，租住多。租客多为小区周边工作人员。租客选择租住该小区的原因有：1、距离上班地点近，节省上下班时间。2、小区周边商业配套设施齐全，能够满足生活需求。 居住体验小区绿化率高，植被葱郁，空气清新，小区中心有一个花园，景色非常漂亮，居民在闲暇时可以到花园里游玩。放松心情。小区住房是双层真空玻璃，隔音好。
建筑特点小区建筑风格是现代化主义建筑，整体以米黄色为主，以砖红色勾勒线条。线条整齐，楼栋规整，整体简洁大气，富有活力，给人清新干净的感觉。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态，没有脱落和裂痕的出现。
小区环境小区绿化率为50％，绿化率高，小区环境优美，小区内的植被很多，郁郁葱葱，道路两旁种有树木，有专人修剪，生长的很茂盛。小区中心处还有一处花园，环境清幽，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
楼栋分布小区的占地面积为300000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.6，共9栋楼，有1358户，层高为5层-33层。二居户型56㎡-84㎡，三居户型为86㎡-148㎡，四居户型为143㎡。
社区公共设施小区内有花园长廊，供居民休闲散步锻炼，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。
安保安保人员上岗必须穿着制服，佩戴装备，易容端正。值班保安员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检查设备设施，发现不安全因素应即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门及领导，确保管区的安全。 车位管理| 总户数 | 3200 | | 车位配比 | 1:0.3 | | 地上车位数 | 112 | | 地下车位数 | 745 | | 地上车位租金(元/月) | 100 | | 地下车位租金(元/月) | 120 |
物业地址小区物业公司是亿博物业，办公地点在沈阳市东陵区沈营大街526-29号1-1-2，联系电话为：18202490120。 物业服务质量小区物业服务质量好，管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。小区内合理设置垃圾箱，每日清运两次，保证小区内的卫生干净整洁。根据小区的实际情况，定期进行消毒和灭虫除害。
周边交通公交：小区距离阳光新嘉园公交站400米，距离沈营路新秀街公交站900米，距离航天路新秀街公交站600米，途径路线有188路、333路、335路、394路、150路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离沈营大街400米，距离白塔堡互通桥200米，居民驾车出行方便。
商业配套小区周边商业配套资源丰富，有丰泽白塔购物中心、上亿广场、王记·黑鸭等。
1、丰泽白塔购物中心距离小区600米，商品种类丰富，方便居民购物。
2、上亿广场距离小区700米，给居民购物提供便利。
3、王记·黑鸭距离小区400米，给居民不一样的美食体验。
生活服务小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政储蓄银行、沈阳众方大药房、星级农贸市场等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区500米，给居民提供便利的金融服务。
2、沈阳众方大药房距离小区400米，方便居民购买药品。
3、星级农贸市场距离小区600米，方便居民买菜做饭。
教育配套小区周边教育资源丰富，有金贝乐幼儿园、小耶鲁国际幼儿园、沈阳市浑南二中等。
1、金贝乐幼儿园距离小区500米，幼师认真负责，亲切热情。
2、小耶鲁国际幼儿园距离小区仅100米，学校设备完善，环境优美。
3、沈阳市浑南二中距离小区1.6公里，教学质量一流，硬件设施一流。
医疗资源小区周边医疗资源较为匮乏，三公里内仅有一家卫生机构中兴社区卫生服务中心。
1、中兴社区卫生服务中心距离小区2.5公里，居民有小伤小病可以到此就医。
休闲娱乐小区周边娱乐场所较多，有盈日国际影城、炫麦KTV主题、赛汀咖啡等。
1、盈日国际影城距离小区700米，影院设备先进，给居民优质的观影体验。
2、炫麦KTV主题距离小区700米，居民可以和朋友一起到此唱歌。
3、赛汀咖啡距离小区700米，是居民和朋友聊天小聚的好去处。
公共资源小区周边公共资源丰富，有白塔公园、浑南区公共服务中心、森林湖等。
1、白塔公园距离小区700米，公园景色优美，居民可以到此休闲小憩。
2、浑南区公共服务中心距离小区1公里，给居民提供便民服务。
3、森林湖距离小区3公里，景色优美，居民可以到此参观游玩。
我要买房小区周边两公里内有浑南区公共服务中心、上亿广场商圈、丰泽白塔商圈以及宝利基科技园、高新技术产业开发区等，在小区周边商圈以及工业园区上班的员工可以考虑到此购房居住，方便上下班。 我要卖房沈阳市浑南二中距离小区1.6公里，教学质量一流，硬件设施一流。小区周边教育资源丰富，是提高房屋出售价格的有利因素。小区容积率为1.6，楼间距较大，房屋通风采光效果好，居民居住舒适，是提高房屋出售价格的有利因素。 我要出租小区周边商业配套资源丰富，一公里内有上亿广场商圈、丰泽白塔商圈两大商圈，是提高房屋出租价格的有利因素。小区周边娱乐场所较多，盈日国际影城距离小区700米。居民休闲娱乐方便，是提升房屋租金的有利因素。 我要租房小区由沈阳港晟房产开发有限公司开发，钢筋混凝土结构，房屋抗震性能好，双层真空玻璃，隔音效果好，房屋质量高。小区周边商业配套资源丰富，一公里内有上亿广场商圈、丰泽白塔商圈两大商圈，在附近商场上班的员工可以到此租住，方便上下班。
项目 费用 电话和缴费方式 缴费地点
物业费1.67元/㎡/月18202490120物业缴费沈阳市东陵区沈营大街526-29号1-1-2
水费第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³024-89150656水务公司缴费或线上缴费金钱松中路17号西1门
电费第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度95598电力公司缴费或线上缴费浑南新区浑南东路9号
煤气费第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³024-23667164燃气公司缴费或线上缴费浑河堡
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发表于 2019-5-7 16:16:01
